🌟 Publication du millésime 2025-07.a

Nous sommes ravis de vous annoncer la sortie du millésime 2025-07.a de la BDNB. Cette mise à jour majeure apporte :

• Des sources de données actualisées
• De nouvelles tables enrichies
• Des algorithmes optimisés pour plus de précision

📥 Télécharger les données actualisées

🔎 Sources de données mises à jour

Toutes nos sources ont été actualisées avec les derniers millésimes disponibles :

Ces informations sont également disponibles dans les métadonnées lors du téléchargement.

🆕 Principales nouveautés

Avant de découvrir les nouveautés, rappel des trois versions disponibles :

• BDNB Open Data : Données en licence ouverte, accessibles à tous
• BDNB Expert : Données enrichies avec modélisations et analyses du CSTB
• BDNB Ayant Droit : Version réservée aux ayants-droits fichiers fonciers sur leur territoire (en savoir plus)

Consulter ici plus de détails sur les catégories des données

1. Nouvelle donnée, usage détaillé des bâtiments rel_batiment_groupe_usage (Diffusion ayants droit)

Cette nouvelle table compile l’ensemble des usages détaillés de chaque bâtiment avec les surfaces et le nombre de locaux associés.

Sources intégrées :

• des Fichiers Fonciers - Cerema,
• de la BDTOPO (zones d’activité, equipments),
• de la base SIRENE (entreprises),
• de la base Merimée (bâtiments classés aux Monuments Historiques)
• et de nombreuses bases recensant des usages publics des bâtiments, harmonisées dans le cadre du projet collaboratif ESPACE avec le CEREMA :
  • annuaire de l’administration,
  • base des équipements sportifs,
  • annuaire de l’éducation,
  • base FINESS (ministère de la santé),
  • patrimoine immobilier de l’enseignement supérieur,
  • base BASILIC (lieux et équipements culturels),
  • crèches,
  • gares ferroviaires.

➡️ En savoir plus sur l’usage détaillé

2. Enrichissement de la synthèse des propriétés d’usage - table batiment_groupe_synthese_propriete_usage (Diffusion ayants droit)

• (bdnb ayant droit) : Ajout des colonnes usage_niveau_2_bdnb et usage_niveau_3_bdnb, fournissant un niveau de détail sur l’usage principal des bâtiments.

3. Nouvelles données DPE tertiaire

Trois nouvelles tables pour le secteur tertiaire :

• batiment_groupe_dpe_tertiaire : (table bdnb_open) données sur le DPE tertiaire le plus récent du groupe de bâtiment.

• dpe_tertiaire tous les DPE tertiaires (table bdnb_open). Données de 2014 à aujourd’hui.

• batiment_groupe_synthese_systeme_energetique_tertiaire (Diffusion BDNB expert) données sur les systèmes énergétiques dans le tertiaire, initialisée avec les DPE tertiaires, les données locales de l’énergie et les tracés de réseau de chaleur pour cette première version.

4. Contraintes patrimoniales d’urbanisme

• batiment_groupe_urbanisme (Diffusion BDNB expert)

Ajout de contraintes patrimoniales d’urbanisme locales, établies dans les PLU.

🛠️ Améliorations et corrections

Améliorations générales (tous bâtiments)

Intégration des données :

• Résolution du problème d’intégration de certains locaux fichiers fonciers (60 000 entrées récupérées, soit 0,2% du parc)
• Traitement des géométries cadastrales invalides pour éviter leur perte (~500 parcelles)
• Tests d’intégration renforcés pour prévenir les erreurs futures

Association bâtiments-adresses :

• Amélioration de la prise en compte de la position des adresses
• Précision accrue dans l’attribution des bâtiments aux groupes
• Méthodes combinant approches géométriques et rapprochement fiscal-BAN
• 81% des relations désormais fiabilisées par des adresses fiscales
• Plus de 33 millions de relations adresses-bâtiments

Qualification des usages :

• Reclassification des bâtiments à usage indéterminé en dépendances (quand l’information fiscale le permet)
• Meilleure distinction entre maisons individuelles et bâtiments collectifs
• Requalification des bâtiments « légers » BDTOPO correspondant à des usages « lourds » dans les données foncières

Autres améliorations :

• Ajout de la couche géographique des cantons dans le référentiel administratif (COG année courante)

Corrections spécifiques par table

parcelle_unifiee (BDNB Ayant Droit)
Intégration désormais correcte des unités foncières (TUP) non bâties.

parcelle_unifiee_metrique (BDNB Ayant Droit)
Correction de multiples bugs sur les métriques des parcelles unifiées.

Tables DPE (BDNB Open Data)
Géolocalisation améliorée via position RNB et parcelles en complément des adresses.

batiment_groupe_simulations_isb (BDNB Expert)

• Correction du calcul de l’indicateur de surchauffe bâtiment pour certains IRIS
• Ajout des apports solaires dans le calcul

⚠️ Modification importante : simulations DPE

Changement du coefficient d’énergie primaire pour l’électricité

Les simulations DPE (tables batiment_groupe_simulations_dpe et local_simulations_dpe en BDNB Expert) intègrent désormais le nouveau coefficient d’énergie primaire pour l’électricité fixé à 1,9 (effectif au 1er janvier 2026).

Impact sur les passoires énergétiques :

• Version 2024-10c (coefficient 2,3) : 6,7 millions de passoires
• Version 2025-07a (coefficient 1,9) : 5.1 millions de passoires

➡️ Diminution de 23% du nombre de passoires énergétiques avec cette réforme du calcul.

📊 Focus : amélioration de la précision des bâtiments groupe

Qu’est-ce qu’un bâtiment groupe ?

Un groupe de bâtiments est composé de :

• 1 à n bâtiments fonciers (le contenu : usages, surfaces, locaux)
• 1 à m bâtiments constructions (le contenant : enceintes physiques)

Notre objectif est de minimiser n et m pour créer des groupes aussi précis que possible, tout en garantissant la cohérence entre contenant et contenu.

Qu’avons-nous amélioré ?

Nous prenons désormais mieux en compte les positions des adresses des locaux fonciers pour améliorer l’allocation des bâtiments fonciers aux constructions correspondantes, particulièrement pour les complexes desservis par plusieurs adresses distinctes.

Exemple concret : Boulevard Édouard Branly à Sarcelles

• Avant : 6 bâtiments regroupés en 1 seul groupe
• Maintenant : 6 bâtiments distincts correctement identifiés

📈 Détails techniques : amélioration des relations bâtiment-adresse

Méthodologie optimisée

La nouvelle méthodologie vérifie qu’une adresse référencée dans les locaux fiscaux dessert bien les bâtiments localisés sur la bonne parcelle cadastrale. Cela corrige les cas minoritaires où une adresse fiscale était plus éloignée que d’autres adresses non fiscales.

Chiffres clés

Adresses sans bâtiment associé : 65 000
Principalement des adresses sur des parcelles avec constructions/destructions très récentes, ou terrains agricoles sans bâtiments significatifs.

Bâtiments sans adresse : ~245 000 (< 0,8% du total)
Concernent principalement :

• Bâtiments avec fiabilité d’adressage insuffisante
• Bâtiments desservis par des adresses sans numéro de voie
• Géolocalisations d’adresse distantes des parcelles cadastrales (> 200m, type CIDEX)

🔬 Amélioration de la détermination des usages

Meilleure identification des dépendances

Les versions précédentes attribuaient systématiquement l’usage « indéterminé » aux constructions non mitoyennes des parcelles ne référençant qu’un seul bâtiment.

Désormais, nos algorithmes utilisent les données foncières pour qualifier ces petites constructions comme dépendances lorsque l’information est disponible.

Distinction maisons individuelles / dépendances

Amélioration de l’identification des maisons individuelles avec dépendances non attenantes. Les configurations où « maison » et « garage/grange/dépendance » étaient intervertis sont désormais correctement traitées.

🚧 Tables expérimentales

Nous avons introduit un nouveau type de tables dans la BDNB : les tables expérimentales. Ces tables mettent en avant des produits de R&D avec des évolutions notables, sans garantie de stabilité de contrat d’API pour le moment :

• (bdnb expert) batiment_groupe_simulations_isb
• (bdnb expert) batiment_groupe_imputation_enveloppe_et_systemes_proba

⚠️ BREAKING CHANGES ⚠️

Modifications importantes à prendre en compte

Table batiment_groupe_simulations_isb (BDNB Expert)

• Modification de la clé primaire : passage de double à unique sur batiment_groupe_id
• Révision des colonnes pour préciser les conditions météorologiques dans le calcul des degrés-heures

Table rel_batiment_groupe_adresse

• Suppression des colonnes lien_valide et classe (dépréciées depuis plusieurs millésimes)

Table batiment_groupe_rnc

• Suppression des colonnes ayant_droit_rnic de la table batiment_groupe_rnc

📚 Ressources et liens utiles

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